Nu al problemen bij megaverbouwing Den Haag Zuidwest: rechter zet streep door plannen

Den Haag Zuidwest
Den Haag Zuidwest © ANP
DEN HAAG - De megaverbouwing van Den Haag Zuidwest loopt al bij de start ervan tegen problemen aan. De rechter heeft een streep gezet door het bestemmingsplan Steenzicht en Ruimzicht, terwijl de werkzaamheden al zijn begonnen. De gemeenteraad maakt zich zorgen. 'Wat betekent deze tegenvaller voor de rest van de bouwplannen in Zuidwest?'
Afgelopen zomer was het nog feest in de wijk de Zichten. Minister Hugo de Jonge (CDA) kwam op een stralende dag in september naar Zuidwest om samen met wethouder Martijn Balster (PvdA) de eerste paal de grond in te slaan van het nieuwbouwproject Steenzicht en Ruimzicht. Hiervoor zijn inmiddels twee wooncomplexen gesloopt voor de bouw van ruim driehonderd huizen. Ook worden bestaande woningen gerenoveerd.
Die eerste paal van de minister was een mijlpaal, omdat het project het startpunt is van de grootschalige verbouwing van Zuidwest. Hiervoor worden de komende twintig jaar duizenden woningen gesloopt voor nieuwe en er komen 10.000 extra woningen bij. Maar nu al heeft de gemeente een tegenslag te verwerken en dreigt de bouw van de eerste woningen vertraging op te lopen.

Onvoldoende parkeerplekken

Want bewonersorganisatie Bouwlust-Vrederust stapte naar de Raad van State en die veegde het bestemmingsplan van tafel. Volgens de rechter heeft de gemeente in de plannen onvoldoende parkeerplekken geregeld. Ook dreigt de kwaliteit van het groen in de wijk achteruit te gaan en houdt de gemeente geen rekening met de egels, een bedreigde diersoort, die in het gebied leven. Bovendien is de gemeente er onterecht van uitgegaan dat het een bouwvrijstelling krijgt voor stikstofuitstoot.
De bewonersorganisatie kreeg op een aantal andere punten ongelijk. Zo vindt de rechter niet dat de gemeente de regels voor bewonersinspraak en het realiseren van voldoende maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen en winkels, heeft veronachtzaamd. Ook is het openbaar vervoer in het gebied 'op aanvaardbare loopafstand' voorhanden, vindt de rechter.

Geen vreugdegevoel

Al met al heeft de bewonersorganisatie 'geen vreugdegevoel' door de uitspraak. 'Het is intens triest eigenlijk', reageert Kristen de Winter van bewonersorganisatie Bouwlust-Vrederust. 'De gemeente heeft de plannen gewoon slecht voorbereid. Dat is treurig. Vooral omdat de woningen in Steenzicht al zijn gesloopt en de bewoners uit hun huizen hebben moeten vertrekken.'
De gemeenteraad maakt zich zorgen over de gevolgen van de uitspraak, onder meer omdat Steenzicht de eerste fase is van de megaverbouwing van Zuidwest. 'Lopen we vertraging op met mogelijk extra kosten voor de gemeente?', vraagt SP-fractievoorzitter Lesley Arp zich af.

Bewoners in de knel

Ook bewoners kunnen volgens haar in de knel komen. 'De oplevering van een eerste nieuwbouwcomplex is nodig om de verhuisstromen in het hele ontwikkelgebied mogelijk te maken, zodat er ook elders begonnen kan worden met slopen en bouwen', zegt ze. 'Zittende bewoners moeten tijdens de bouw ergens heen en het aantal wisselwoningen is niet oneindig in onze stad.'
Volgens Jan Willem van den Bos van de Partij voor de Dieren roept de vernietiging van het bestemmingsplan 'serieuze vragen' op over de financiële en juridische risico's van het project.

Bescherming diersoorten

'De Partij voor de Dieren heeft consequent zorgen geuit over stikstof, het groene karakter van binnentuinen en de bescherming van diersoorten', zegt Van den Bos. 'Het is teleurstellend dat deze belangrijke aspecten eerder niet goed zijn opgepakt, wat nu leidt tot juridische problemen voor de bouw. Ik vind het bovendien tragisch dat inwoners hun huizen hebben moeten verlaten voor een project dat nu mogelijk stil komt te liggen.'
SP'er Arp wijst er daarnaast op dat onlangs ook al het bestemmingsplan voor de bouw van woontorens naast station Moerwijk terug naar de tekentafel moest vanwege de slechte onderbouwing van de parkeeroplossing. Arp: 'Nu is een plan op basis van maar liefst vier gronden van tafel geveegd. Dit roept de vraag op of de gemeente de boel nog wel onder controle heeft of dat er onder tijdsdruk fouten worden gemaakt.'

Niet bij machte

Dat vraagt VVD-raadslid Rutger de Ridder zich ook af. 'Het is zorgelijk dat het college opnieuw weer niet bij machte is gebleken om een deugdelijk bestemmingsplan af te leveren', zegt hij. 'Natuurlijk keurt de raad een bestemmingsplan goed, maar de raad bestaat uit 45 leken. Wij moeten ervan uit kunnen gaan dat de gemeente een bestemmingsplan maakt dat stand houdt bij de rechter.'
Ook vindt De Ridder dat de gemeente op het punt van parkeren de plank misslaat. De Ridder: 'Weer wordt de gemeente teruggefloten vanwege het parkeren. Je ziet gewoon dat het autobezit toeneemt, maar er worden onvoldoende parkeerplekken teruggebracht. Dan ben je als college niet goed bezig.' De gemeenteraad wil zo snel mogelijk een debat met wethouder Balster over de gevolgen van de uitspraak voor Zuidwest.
In een reactie zegt een woordvoerder van wethouder Balster dat de gemeente kennis heeft genomen van de uitspraak van de Raad van State. 'We bestuderen nu de implicaties van deze uitspraak en proberen op korte termijn meer helderheid te verschaffen. Bij voorkeur voor het debat over dit onderwerp in de commissievergadering van 16 januari.'

💬 Neem contact op! Heb jij een tip of opmerking voor de redactie? Stuur ons een bericht via het contactformulier!

Altijd op de hoogte van het laatste nieuws en achtergronden uit Den Haag? Download onze app en ontvang notificaties bij belangrijk nieuws uit jouw stad!