Wethouder Martijn Balster steunt wet betaalbare huur: 'In het belang van huurders in de stad'

Huurwoningen, foto ter illustratie
Huurwoningen, foto ter illustratie © Facebook Vestia
DEN HAAG - Wethouder Martijn Balster (PvdA, Huisvesting) is het niet met Hart voor Den Haag-voorman Richard de Mos eens over de wet betaalbare huur. De Mos stelt dat hierdoor een groot aantal huurwoningen van de markt verdwijnen. Wethouder Balster ziet dit echter niet als een probleem, aangezien deze woningen als betaalbare koopwoningen terugkomen.
'Het verbaasde mij toch hogelijk', zegt wethouder Balster bij radioprogramma Bob Staat Op wanneer hem gevraagd wordt naar zijn reactie op de oproep van De Mos. 'Er is een ontzettende woningnood en er zijn veel particuliere huurwoningen in de stad. Maar wat we de afgelopen jaren hebben gezien is dat de particuliere huren ontzettend hard stijgen, elke maand is er wel weer een nieuwsbericht over.'
De wethouder benadrukt dat de prijzen in de particuliere huur moeilijk tot niet betaalbaar zijn voor een grote groep woningzoekenden. 'Als je kijkt naar wat mensen met een klein of middeninkomen kunnen betalen, dan kunnen mensen echt geen bedragen van 1500 of 2200 euro per maand ophoesten', aldus Balster.

Fatsoenlijke prijzen

Onder de wet betaalbare huur moeten particuliere verhuurders de huurprijs opstellen aan de hand van een puntensysteem. Dit systeem kijkt naar een aantal aspecten van woningen om een prijs op te stellen, met als basis de hoeveelheid vierkante meter. Balster: 'Wij komen nu woningen tegen in Transvaal van 55 vierkante meter die gerust voor 2200 euro per maand worden verhuurd. Dat kunnen mensen niet betalen, dat zijn geen fatsoenlijke prijzen meer.'
Het behandelen van huizen als beleggingsobject is volgens de wethouder de reden voor de hoge prijzen. 'Daardoor zijn woningen uit de betaalbare koopmarkt verdwenen, dat zijn woningen die er waren voor starters en gezinnen om een begin te maken met een enigszins betaalbare hypotheek', aldus Balster. 'Die zijn verdwenen en soms voor torenhoge bedragen op de huurmarkt terechtgekomen. Dat heeft een enorm rendement opgeleverd voor de markt, maar de woningzoekende met hele dure woningen achtergelaten.'

Betaalbare hypotheek

Dat het aantal huurwoningen in de vrije sector afneemt, ontkent de wethouder niet. Eerder deze week meldde woningplatform Pararius dat de huurprijzen in Den Haag in de laatste drie maanden van 2023 met 8,4 procent zijn gestegen. Daarnaast stelt het platform dat het aantal woningen dat in de vrije sector vrijkomt voor nieuwe huurders met 15,6 procent is gedaald.
Maar waar De Mos dit als een probleem ziet, ziet de wethouder juist kansen. 'Als een huurwoning van 2200 euro per maand verdwijnt en daar komt een koopwoning met een hypotheek van 800 euro per maand voor terug, dan hebben we het goed gedaan', zegt wethouder Balster. 'Ik kijk echt naar het belang van de huurders in de stad.'

💬 Neem contact op! Heb jij een tip of opmerking voor de redactie? Stuur ons een bericht via het contactformulier!

Altijd op de hoogte van het laatste nieuws en achtergronden uit Den Haag? Download onze app en ontvang notificaties bij belangrijk nieuws uit jouw stad!