Wethouder Martijn Balster voorstander landelijke regie op volkshuisvesting: 'Stok achter de deur'

Wethouder Martijn Balster (PvdA)
Wethouder Martijn Balster (PvdA) © Valerie Kuypers
DEN HAAG - Den Haag is blij met een nieuwe wet die ervoor zorgt dat het Rijk weer meer regie krijgt bij het bouwen van woningen. 'Die wet is een stok achter de deur die zorgt dat alle gemeenten meehelpen in de woningopgave', zegt wethouder Martijn Balster (PvdA, volkshuisvesting) zaterdagochtend in het radioprogramma Spuigasten van Den Haag FM. Hij vindt het goed dat er met landelijke sturing komt op de verdeling en nieuwbouw van sociale huurwoningen en betaalbare huur- en koopwoningen.
De nieuwe wet verplicht alle gemeenten om mee te werken aan het oplossen van de woningnood. Er bestaat al een landelijke richtlijn voor nieuwbouwprojecten waarbij dertig procent sociale huur moeten worden, maar het aanbod aan deze woningen wisselt nog sterk tussen gemeenten. 'Een gemeente zoals Pijnacker-Nootdorp moet stevig aan de bak moeten om sociale huur- en betaalbare koopwoningen bij te bouwen', zegt wethouder Balster.
Maar ondanks dat de wet nog behandeld moet worden door de Tweede Kamer, ziet de wethouder dat er al wat eerste stappen worden gezet. 'Buurgemeenten hebben het roer al omgegooid en de ambitie is om stevig sociaal te bouwen', aldus Balster. 'Bijvoorbeeld ook bij de plannen voor de nieuwbouw bij het ANWB-gebouw, daar zit ook een stevig aantal sociale huurwoningen in. We moeten allemaal betaalbaarheid centraal zetten. Mocht de gemeente dat niet willen, dan kan de minister ingrijpen.'

Regie over bouwen

Met de wet Regie Huisvesting krijgt het Rijk meer mogelijkheden om te sturen. 'Met die wet hebben we veel meer regie over hoeveel woningen we bouwen, waar en voor wie', zegt demissionair minister De Jonge (CDA, Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) tegen Spuigasten-presentator Jeanneau van Beurden. 'Dat is hard nodig, want eigenlijk hebben we de afgelopen jaren de regie helemaal uit handen gegeven. Het is een historisch stom besluit geweest om het hele departement van volkshuisvesting op te heffen en we hebben een veel te groot geloof in de markt gehad dat die de vraag en aanbod in evenwicht zou brengen.'
Den Haag is met een eigen wethouder Volkshuisvesting al bezig met het herpakken van de regie op de woningnood en volgens Balster is het noodzakelijk om een duurzame toekomst op te bouwen. 'Ik zeg altijd dat wij in Den Haag zaken willen doen met partijen die niet voor de hoogste winsten gaan, maar met partijen die gaan voor langer termijn', aldus de wethouder. 'Die hoeven echt niet de hoofdprijs te vragen voor een woning, zoals we nog regelmatig in de particuliere verhuur zien. Die situatie willen we niet meer. Willen graag investeerders die lange afspraken willen maken en niet voor het hoogste rendement.'

In beroep tegen bouwplannen

Waar de nieuwe wet ook verandering in brengt, is de mate waarin burgers in beroep kunnen gaan tegen bouwplannen en het verloop van deze processen. 'Deze wet verkort de procedures', aldus De Jonge. 'Het is een soort volkssport nummer één geworden om naar de rechter te gaan bij nieuwe bouwprojecten. Deze wet regelt dat een beroep in twee instanties wordt geschrapt en dat een uitspraak in zes maanden moet worden gedaan.'
Ook in Den Haag worden verschillende bouwplannen vertraagd vanwege bezwaren en wethouder Balster is het met De Jonge eens dat de procedures te lang duren. 'We zien veel verschillende soorten bezwaarmakers', zegt Balster. 'Mensen die het direct treft, maar ook groepen die geen direct belang hebben die telkens in beroep gaan. Maar de woningnood is zo groot dat we het ons niet kunnen permitteren.'
Beluister hier de hele uitzending.

💬 Neem contact op! Heb jij een tip of opmerking voor de redactie? Stuur ons een bericht via het contactformulier!

Altijd op de hoogte van het laatste nieuws en achtergronden uit Den Haag? Download onze app en ontvang notificaties bij belangrijk nieuws uit jouw stad!